1️⃣ O travão saiu do aviso O Banco de Portugal quer baixar a taxa de esforço no crédito à habitação de 50% para 45%, reduzir exceções e tornar as regras macroprudenciais vinculativas.
💡 Porque importa O sinal é maior do que habitação. O supervisor está a dizer ao mercado que o apetite por crédito às famílias já passou da fase confortável.
☕ Conversa de café Quando o regulador baixa a fasquia para a casa, quem é que ainda aprova consumo como se nada tivesse mudado?
2️⃣ A avaliação esticou mais um mês O valor mediano da avaliação bancária da habitação subiu para 2.174 euros/m2 em abril, mais 16,5% em termos homólogos e novo máximo da série do INE.
💡 Porque importa Garantia mais cara ajuda o crédito, mas empurra famílias para prestações maiores. Para risco, a pergunta é quanto rendimento livre ainda sobra depois da casa.
☕ Conversa de café Se o metro quadrado sobe 16,5%, quantas campanhas de cartão começam logo com o cliente já apertado?
3️⃣ O cashback ficou colado ao teto O Universo+ está a captar adesões com 20 euros em Cartão Continente, 5% no Continente e Meu Super, 1% fora da rede e TAEG de 19,0% válida até 30 de junho.
💡 Porque importa Aquisição, fidelização e preço estão no mesmo pacote. Com o teto dos cartões também em 19,0% no trimestre, margem e risco ficam menos escondidos.
☕ Conversa de café Com 5% de desconto na loja e 19,0% no preçário, qual é a parte da proposta que o cliente percebe primeiro?